Immobilienkredit, Immobilienfinanzierung, Kredit für Wohneigentum

Mit der Bezeichnung Immobilienkredit werden die Kredite benannt, die zur Finanzierung von Wohneigentum (auch Hausfinanzierung genannt) aufgenommen werden. Sie werden in unterschiedlicher Höhe vergeben und von verschiedenen Banken, sind aber in der Regel an die Finanzierung wohnwirtschaftlicher Zwecke gebunden. Das bedeutet, ein aufgenommener Immobilienkredit kann nicht zur Finanzierung eines Autokaufs oder einer Weltreise verwendet werden, wohl aber zum Kauf neuer Möbel oder zur kompletten Renovierung der Außenfassade eines Hauses, um nur zwei Beispiele zu nennen.

Ehe Banken einen Immobilienkredit vergeben, sichern sie sich besonders gut ab. Sie prüfen eingehend, ob der Antragsteller eine ausreichende Bonität nachweisen kann, denn immerhin bewegen sich die meisten dieser Kredite zwischen 50.000 und 300.000 Euro und darüber, also in einer Höhe, bei der kaum eine Bank auf die Rückzahlung ihres geliehenen Geldes verzichten würde. Der Antragsteller muss einen regelmäßigen Gehaltseingang nachweisen können, der aus nichtselbstständiger Tätigkeit stammen muss. Außerdem wird geprüft, ob Einträge in der Schufa vorliegen. Ein negativer Eintrag führt in der Regel sofort zur Ablehnung des Kreditantrages, wenn der Antragsteller nicht auf ausreichende anderweitige Sicherheiten zurückgreifen kann, die aber nicht von allen Banken anerkannt werden. Solche Sicherheiten werden zum Beispiel durch Vermögen jedweder Form dargestellt oder durch Immobilienbesitz, der notfalls verpfändet werden könnte. Unter Einbeziehung aller Fakten erfolgt das so genannte Rating des Antragstellers, das heißt, er wird nach seiner Bonität bewertet. Wer dabei auf eine schlechte Bonitätsrate kommt, der muss mit einer höheren Zinsbelastung für seinen Kredit rechnen. Umgekehrt gilt, wer auf der Skala der Bonität weit oben landet, der bekommt in der Regel die besten Konditionen.

Immobilienkredite werden meist für 10, 15 oder 20 Jahre geschlossen, danach erfolgt häufig die Anpassung der Zinsen an das aktuelle Niveau. Eine längere Zinsbindung kann sich also günstig auswirken, besonders in Zeiten, in denen die Zinsen überaus niedrig sind. Um bei der Immobilienfinanzierung am meisten einzusparen, sollten Sie einen einen Zinscheck durchführen - nur so finden Sie einen günstigen Immobilienkredit!

Kreditanbieter	Kreditsumme	Laufzeit	Effektiver Jahreszins	Zusage	Kredit ohne Schufa	Kostenlosen Kreditantrag stellen:
Creditplus	500 €   - 50.000 €	12-84 Monate	ab 3,59 % p.a.	sofort online	nein	beantragen
Bon Kredit	3.000 €   - 100.000 €	12-120 Monate	ab 4,90% p.a.	nach Prüfung	ja	beantragen

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